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A VENDRE MAISON 3 PIECES Villenave d'Ornon (33140)

65 m² - 254 400 € **

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L'Avis de votre agent

Son prix, et son potentiel, proximité des commodités

A VENDRE MAISON 3 PIECES Villenave d'Ornon (33140)

65 m² - 254 400 € **

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Description de la Maison en vente

OPPORTUNITÉ ! MAISON 3 PIECES VILLENAVE D'ORNON DE PLAIN-PIED ET NON MITOYENNE Votre agence Guy Hoquet de Villenave d'Ornon vous propose cette maison à vendre d'une surface de 65 m², bâtie dans les années 50, avec de nombreux travaux de réhabilitation à prévoir (isolation, plomberie, électricité, etc...) Elle se compose d'une entrée, 2 chambres, cuisine individuelle, un séjour exposé Est/Ouest, salle d'eau et WC séparé. Fort potentiel puisque l'emprise au sol est de 40 % sur cette zone avec possibilité de faire un R+1. Sur une parcelle d'environ 400 m², vous pourrez exploiter sa véranda, son garage avec un jardin sur l'arrière de plus de 100 m². Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec l'un de nos conseillers.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 6328

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Exposition

Est-Ouest

Mitoyenneté

Indépendant

Prix

254400 EUR

Loyer mensuel HC

170000 EUR

Taxe Foncière

825 EUR

Nombre pièces

3

Chambres

2

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Nue

Nombre niveaux

1

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Gaz

Année construction

1962

Couverture

Tuiles

Etat général

Travaux à prévoir

Construction

Brique

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

65 m2

Surface Dépendance(s)

20 m2

Surface terrain

395 m2

Ascenseur

Non

Nombre garages/Box

1

Gardien

Non

Câble

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

F

Valeur conso annuelle énergie

353 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

G

Valeur Gaz Effet de serre

82 Kg CO2/m2/an

Ce qu'on aime agence

Son prix, et son potentiel, proximité des commodités

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Pontac - La Générale

Pontac-La Générale : démographie, superficie, aménagements et plus encore

Pontac-La Générale est un quartier de Villenave-d'Ornon, paisible et citadin, qui a une superficie de 3,6 km². On y trouve de multiples espaces de verdure. L'ambiance y est plutôt tranquille même si le quartier est doté d'un large choix de commerces.

Le logement

L'immobilier du quartier est en très grande majorité composé de maisons individuelles (85 % contre 15 % d'appartements). Les propriétaires constituent 74 % de la population et les locataires, 26 %. Quant à la part des logements à loyer modéré, elle s'élève à 7 %.

Les habitants

Avec sa population de 4 889 habitants, Pontac-La Générale est un quartier assez jeune affichant une moyenne d'âge de 40 ans. Les foyers sont en grande partie constitués de familles avec un ou deux enfants (environ 47 % des foyers). Au sein des actifs, ce sont les cadres et les chefs d'entreprises qui sont les plus nombreux (53 %).

Ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Pontac-La Générale.

  • Densité de population :

    1 350 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    24 %

  • Age moyen :

    40 ans

  • Nombre d'habitants :

    4 890 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 950 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    9 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,6 tous les 100m

  • Médecins :

    610 hab./généraliste

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    Guy Hoquet VILLENAVE D'ORNON

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    Guy Hoquet VILLENAVE D'ORNON
    471 route de Toulouse
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