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Maison Leognan 7 pièce(s) 168 m2

168 m² - 580 000 € **

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Description de la Maison en vente

RARE LEOGNAN ! Nous vous présentons cette grande maison familiale des années 90 aux beaux volumes : 5 chambres, séjour, salle à manger, cuisine, salle d'eau, garage, dépendances, véranda, piscine, sur une parcelle d'environ 1800 m². Du potentiel et quelques travaux de rafraîchissements sont à prévoir . Contactez-nous !
** 580 000 € honoraires inclus | 561 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.39% TTC à la charge de l'acquéreur

Réf. 6215

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

33850

Ville

LEOGNAN

Pays

France

Mitoyenneté

Indépendant

Prix

580000 EUR

Nombre pièces

7

Chambres

5

Chambre RDC

Oui

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Nombre niveaux

1

Séjour Double

Oui

Mode Chauffage

Climatisation réversible

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Etat moyen

Cheminée

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1990

Couverture

Tuiles

Etat couverture

origine

Neuf - Ancien

Ancien

Etat général

A Rafraichir

Etat extérieur

Moyen

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

168 m2

Surface terrain

1798 m2

Cave(s)

1

Nombre garages/Box

1

Piscine

Oui

Véranda

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

161 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

8 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Léognan

Léognan : démographie, superficie, aménagements et plus encore

Léognan (code postal : 33850) est une ville paisible de Gironde, située à 9,63 km de Talence et à 10,13 km de Pessac. Elle est entourée par les communes suivantes : Saucats, Gradignan, Cestas, Martillac, Canéjan, Villenave-d'Ornon, La Brède et Cadaujac.

Cette ville de campagne, dotée d'une superficie de 41,4 km², dispose de très nombreux espaces de verdure. L'ambiance y est plutôt calme même si la ville est particulièrement bien pourvue en commerces.

Le logement à Léognan

À Léognan, l'immobilier se compose en très grande majorité de maisons individuelles (87 % des logements). On y trouve 73 % de propriétaires et 27 % de locataires. Quant à la part des habitations à loyer modéré, elle s'élève à 11 %.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation (20 %) est plus faible que celle du département qui est de 27 %. Au contraire, l'impôt foncier (18 %) est, lui, légèrement plus élevé que celui de la Gironde (15 %).

La population de Léognan

La population de Léognan se monte à 9 586 habitants et la moyenne d'âge est de 42 ans. 61 % des actifs sont des cadres ou des chefs d'entreprises. Les foyers sont en grande partie composés de couples sans enfant (près de 49 % des foyers).

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Léognan.

  • Densité de population :

    230 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    24 %

  • Age moyen :

    42 ans

  • Nombre d'habitants :

    9 590 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 290 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    5 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    0,9 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,6 tous les 100m

  • Médecins :

    1600 hab./généraliste

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    Guy Hoquet VILLENAVE D'ORNON

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