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A VENDRE Maison T5 LEOGNAN (33850).

108 m² - 378 000 € **

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Description de la Maison en vente

Maison type 5 Léognan rénovée Votre agence Guy Hoquet de Villenave d'Ornon vous propose cette maison qui offre 5 pièces réparties sur 108 m². Ce bien possède une belle pièce de vie avec cuisine aménagée d'environ 50 m², 3 chambres et un cellier. Elle est également dotée de 2 salles d'eau et 2 WC. De plus, vous profiterez d'une grande parcelle d'environ 900 m² avec possibilité de construire un garage et une piscine. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises dans ce logement entièrement rénové prêt à habiter. N'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe pour une première visite.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 6199

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

33850

Ville

LEOGNAN

Pays

France

Mitoyenneté

Indépendant

Prix

378000 EUR

Taxe Foncière

1000 EUR

Nombre pièces

5

Chambres

3

Salle(s) d'eau

2

WC

2

Cuisine

Aménagée

Plain-pied

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Chauffe eau

Etat intérieur

Rénové

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1972

Etat général

Très bon état

Etat extérieur

Bon

Volets

PVC Roulant

Surface

108 m2

Surface terrain

917 m2

Type de Stationnement

Aérien

Nombre places parking

5

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

218 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

11 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Léognan

Léognan : démographie, superficie, aménagements et plus encore

Léognan (code postal : 33850) est une ville paisible de Gironde, située à 9,63 km de Talence et à 10,13 km de Pessac. Elle est entourée par les communes suivantes : Saucats, Gradignan, Cestas, Martillac, Canéjan, Villenave-d'Ornon, La Brède et Cadaujac.

Cette ville de campagne, dotée d'une superficie de 41,4 km², dispose de très nombreux espaces de verdure. L'ambiance y est plutôt calme même si la ville est particulièrement bien pourvue en commerces.

Le logement à Léognan

À Léognan, l'immobilier se compose en très grande majorité de maisons individuelles (87 % des logements). On y trouve 73 % de propriétaires et 27 % de locataires. Quant à la part des habitations à loyer modéré, elle s'élève à 11 %.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation (20 %) est plus faible que celle du département qui est de 27 %. Au contraire, l'impôt foncier (18 %) est, lui, légèrement plus élevé que celui de la Gironde (15 %).

La population de Léognan

La population de Léognan se monte à 9 586 habitants et la moyenne d'âge est de 42 ans. 61 % des actifs sont des cadres ou des chefs d'entreprises. Les foyers sont en grande partie composés de couples sans enfant (près de 49 % des foyers).

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Léognan.

  • Densité de population :

    230 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    24 %

  • Age moyen :

    42 ans

  • Nombre d'habitants :

    9 590 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 290 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    5 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    0,9 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,6 tous les 100m

  • Médecins :

    1600 hab./généraliste

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    Guy Hoquet VILLENAVE D'ORNON

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