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Exclusivité! Maison de plain-pied non mitoyenne Cadaujac

84.9 m² - 274 990 € **

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Description de la Maison en vente

Dans un écrin de verdure, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, non mitoyenne, comprenant un vaste séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau récente, wc, garage, cellier, dépendances, sur une belle parcelle de 1255 m². Beaucoup de potentiel... A découvrir !
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 6442

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Exposition

Est-Ouest

Lotissement

Oui

Mitoyenneté

Indépendant

Accès Ecole

5 min

Prix

274990 EUR

Taxe Foncière

952 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

3

Chambres

2

Chambre RDC

Oui

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Plain-pied

Oui

Exposition Séjour

EST

Séjour Double

Non

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Gaz

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Oui

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1970

Couverture

Tuile Alsacienne

Etat couverture

an 1970

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Bon

Etat général

A Rafraichir

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Bon

Construction

Brique

Style

Ancien

Fenêtres

Bois simple vitrage

Volets

Bois

Isolation

Laine de roche

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

84.9 m2

Surface séjour

29 m2

Surface terrain

1255 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Non

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Aérien et couvert

Nombre places parking

1

Nombre garages/Box

1

Interphone

Non

Portail électrique

Non

Piscine

Non

Climatisation

Non

Sous-sol

Non

Véranda

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

277 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

F

Valeur Gaz Effet de serre

64 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Cadaujac

La vie à Cadaujac : stats et données utiles

Cadaujac, commune du département de la Gironde, est une ville calme, située à 6,54 km de Bègles et à 9,31 km de Talence. Cette commune à taille humaine qui s'étend sur 15,7 km² est très riche en coins de verdure. L'ambiance y est plutôt tranquille même si la ville est particulièrement bien pourvue en commerçants.

Elle est voisine de Léognan, Camblanes-et-Meynac, Saint-Médard-d'Eyrans, Isle-Saint-Georges, Quinsac, Martillac et Villenave-d'Ornon.

Le logement

L'immobilier de Cadaujac se compose en très grande majorité de maisons individuelles (84 % contre 16 % d'appartements). On y trouve 62 % de propriétaires et 38 % de locataires. Parmi les logements de la ville, 12 % sont des habitations à loyer modéré.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation (17 %) est plus faible que celle du département (27 %). Au contraire, le taux foncier (21 %) est, lui, supérieur à celui de la Gironde (15 %).

La démographie

Avec ses 5 429 habitants, Cadaujac est une commune relativement jeune affichant un âge moyen de 40 ans. Au sein des actifs, ce sont les salariés et les ouvriers qui sont les plus représentés (54 %). Les ménages les plus nombreux sont les couples sans enfant (près de 49 % des ménages).

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Cadaujac.

  • Densité de population :

    350 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    23 %

  • Age moyen :

    40 ans

  • Nombre d'habitants :

    5 430 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 880 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    5 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    0,6 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,4 tous les 100m

  • Médecins :

    1090 hab./généraliste

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    Guy Hoquet VILLENAVE D'ORNON

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